Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida de una persona. Más allá del precio o la hipoteca, hay una parte esencial que garantiza la seguridad jurídica de la operación: la intervención notarial.
✍️ 1. Revisión de la documentación
Antes de la firma, el notario verifica que todo esté correcto:
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Titularidad del inmueble
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Situación de cargas (hipotecas, embargos…)
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Certificados obligatorios (energético, comunidad…)
Este análisis evita sorpresas desagradables tras la compra.
???? 2. Firma de la hipoteca (si procede)
Si existe financiación, primero se firma el préstamo hipotecario. El notario:
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Explica las condiciones del contrato
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Comprueba que el banco haya cumplido con la transparencia legal
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Garantiza que el comprador entiende lo que firma
???? 3. Firma de la compraventa
Es el momento clave. En la escritura se reflejan:
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Precio
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Forma de pago
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Estado legal del inmueble
Desde ese instante, la compra queda protegida legalmente.
???? 4. Inscripción en el Registro
Tras la firma, la escritura se remite al Registro de la Propiedad, consolidando la titularidad del nuevo propietario.
